丁学明不慌不忙地说：“我说的金山银山就在我们局本部。”
柳万锋立即来了兴趣：“你详细说说。”
“据我所知，我们局及各公司闲置的土地有几万亩，而这些地方都处于市里的黄金地段，现在沙林市居民住房需求旺盛，如果我们进行房地产开发，建工局的钱不就滚滚来了吗？”
柳万锋犹如电击一般，立即清醒过来。
这就不是金山银山么？
当年自己赚的第一桶金也是搞房地产开发赚来的，建工局为什么不可以呢？！
不过，他很快想到了另一问题。
“据我了解，当年这些土地是地方政府无偿拨付的，如果我们搞房地产，他们会不会有意见？”
“他们的意见无非就是钱嘛。我们只要按照市场价交纳土地补偿费就可以，他们应该无话可说。”
这倒是。
从无偿到有偿。地方政府有了一笔财政收入，应该会同意。
如果局里真的从事房地产开发，不仅可以安排大量下岗工人上岗，而且局里的钱袋子也会鼓起来。
这个办法可以一试。
柳万锋心里格外地高兴。
他今天意外地发现了一个可以使用的栋梁之材。
他忽然产生了一个念头，局里成立一个企划部，专门策划局里未来发展规划，丁学明任部长行不行？
他觉得可以。
当然，他只是心里暗想，没有明说。
他还跟丁学明交流了其它一些事项，就结束了这次谈话。
丁学明走的时候，柳万锋还是提醒了他一下，要他注意搞好家庭关系。
其实，柳万锋心里想的不是这些。
他只想尽快把这企划部搞起来，于是，丁学明走后，立即找了康东风、陈首明等人开了一个碰头会，把成立企划部的事说了一下。
为了避免麻烦，他没有把搞房地产的事说出来，只是强调建工局以后的发展，需要好好策划。
大家见柳万锋说得在理，当即表示支持。
取得班子共识后，柳万锋立即要求办公室向总部打报告，要求增设机构。
局里的人员和机构都是受总部控制的，需要经过他们审批，才合理合法。
这次总部办事效率也快，两天之后，同意的批复就下来了。
企划部编制五人。
丁学明从妇联部抽调出来，担任临时负责人。
其他人员都是从各公司抽调，主要是后勤管理人员，因为他们对各公司的土地情况最熟悉。
柳万锋对丁学明的要求是尽快查清局和各公司的土地情况，然后研究房地产开发的可行性。
丁学明的动作也非常快，只用了五天时间，就把全局土地情况摸得一清二楚。
据他反映，全局现有土地共有六万四千亩，适合开发房地的土地有三万二千亩，可以建成十个居民小区。
如果这些小区全部建成的话，按现在的房价水平，大约盈利五十亿。
柳万锋听了异常兴奋。
这些目标按期实现，整个建工局就活了。
无论是产值还是职工就业率就可以名列总部前茅。
这无疑是一份沉甸甸的政绩。
丁学明根据柳万锋的要求，撰写了一份建工局开发房地产的可行性研究报告。
在一次班子会上，柳万锋把这份报告拿了出来，供大家讨论。
陈首明看了，十分诧异地说：“我们建工局的主业是承接工程项目，搞这个房地产开发，人家会不会说我们不务正业哦？”
谢书华也说道：“我们局里营业执照就根本没有这一项，如果搞房地产开发，肯定是违规，政策不允许，据我所知，超范围经营，有可能吊销营业执照。如果我们执照都没有了，只好关门了。”
他对着正在做记录的秦俊倩说：“秦主任，你去把局营业执照拿来。”
不久，秦俊倩拿来了。
柳万锋接过营业执照，认真看了一下营业内容，果然没有这一项。
他把营业执照给了其他班子成员。
大家都看了一遍，结果都保持了沉默。
作为柳万锋的铁杆支持者，康东风、康熙年两人，面对明显的违规，只好不吱声。
他们都是受党教育多年的领导干部，在大是大非面前，也不能毫无原则，毫无底线。
柳万锋见大家都不表态，只好把这个报告收回了。
散会后，柳万锋垂头丧气地回到办公室。
秦俊倩跟了进来。
她笑着说：“怎么样？柳万锋同志，遭受了打击吧？”
柳万锋望着她，淡淡一笑：“是的，你是不是在看笑话？”
秦俊倩不高兴了：“如果看笑话，我就不会进来了。”
柳万锋转忧为喜：“你难道有什么办法？”
秦俊倩嘻嘻一笑：“当然有呀，不然，人家来干什么呢。”
“说说看？”
秦俊倩故意卖了一下关子：“其实，我不说，你也知道。只是你现在已经被气糊涂，没想到而已。”
“我没气糊涂，但我真想不出来。”
“我问你，当年你成立风华房地产公司的时候，你是如何办的？”
“我自己去办的呀，怎么不对吗？”
“不是不对。我是说，我现在也可以用我的名义成立一家房地产公司，你相信不？”
“我相信。我??”
柳万锋激动得站了起来。
他忽然明白了。
他问道：“你的意思是，建工局可以自己注册成立一家房地产公司？这个可以吗？”
“切！私人都可以注册，一个堂堂的央企为什么不可以！？没这个道理吧。”
秦俊倩说得非常有道理。
建工局另行成立一家房地产公司完全可行。
看来，自己真的是被气糊涂了。
自己走过的路，为什么不能再走一遍？
柳万锋马上把丁学明叫到办公室，叫他去打听一下，建工局成立房地产公司的可行性。
不到半天，柳万锋就得到了可靠消息，到工商部门注册没有任何问题。
当然，建工局跟私人还是有一定区别。
就是成立分支机构需要向总部报批。
考虑时间紧迫，他没有专门开班子会，而是私下与众领导通气，陈首明表示反对外，其他领导都同意了。
因为他是履行正常的报批手续，同不同意总部说了算。
陈首明以为总部不会同意，谁料几天之后，总部竟然批准了。