众人已经推测出了四海地产的计划,可要怎么破局,一时间没有头绪。
周景目光看向对面坐着的方恒。
“方总,你想和我们合作,拿你的意思呢?”
方恒摸了下口袋,想掏出烟来,但看到周景苏梅,只能讪讪的放了回去。
周景看到他的动作后,笑了起来。
“没关系,大家想抽就抽,我知道抽烟有助于你们思考。”
“那我就不客气了。”
说完把烟拿了出来,先散给江大川和雷子一人一根,三人齐刷刷点上。
办公室里很快飘起一层淡淡的烟雾,方恒深吸一口,缓缓吐出来。
“周总,我还是原来的想法,把盛宁山庄这片区域要开发的消息散发出去,逼四海地产退出工业区的竞拍。“
“他们本来就资金紧张,一旦山庄那边冒出更多竞争者,他们必须把钱集中在山庄上,工业区自然就是咱们的了。”
周景没有回复,只是静静地思索着,她突然问了方恒一个让他意外的问题。
“方总,你想和我们合作,准备了多少资金?”
方恒愣了一下,显然没想到她问得这么直接,他犹豫了一下,还是老实交了底。
“我准备了一千万,如果按照我的策略,这个工业区我们很可能只要3000万就能拿下。”
周景这时站了起来,大声说道。
“方总,如果真想和我们合作,这点钱不够,至少要2500万以上。”
这话一出,所有人都惊讶的看着她,不懂她为何这么说。
方恒更是抬起头来,目光直直的说道。
“周总,你这是什么意思?”
然而周景没有理会任何人,她扫了众人一眼。
“方总,既然要合作,那就把目标放大点,跟四海地产抢盛宁山庄。“
这话一出,办公室顿时安静了下来,所有人愣愣的看着她,方恒更是把烟灰掉到裤腿上都没发觉。
苏梅第一个反应过来,马上提出反对意见。
“周景,盛宁山庄绝对是四海地产的头号目标,他们就是丢了工业区,也不会丢了山庄的,我们怎么跟他们争呢?”
方恒也是认同苏梅的说法。
“是啊,周总,山庄这块肥肉,王海绝对不会放弃的,我们两家加起来也不是他们的对手。”
江大川和雷子两人也是懵懵的,他们虽然对这些商业不太懂,但也知道这是虎口夺食,很可能什么都得不到。
江大川难得在商业问题上开口。
“周总,不要冲动,做生意稳妥一点好,一口吃不成胖子。”
周景没有急着反驳,重新坐回椅子上,伸手阻止大家的议论。
“大家听我说,我做这个决定不是一时冲动,而是深思熟虑的结果。”
“经过我反复分析,我们并不是没有机会,只要操作的好,有很大的几率得到盛宁山庄。”
看到周景这样有自信,众人安静了下来,静静地听她继续说完。
“通过刚才的分析,我们已经确认了一件事,四海地产的资金没有把握同时拿下工业区和山庄。“
“所以王海才会让方总阻击我们,又断我们的贷款,现在还散布山庄不利的消息。”
“他什么都想要,什么都不肯放手,这在商场上是大忌。贪多嚼不烂,到头来很可能什么都吃不下。”
苏梅皱着眉头问道。
“你的意思是利用他的贪心?”
“没错。”
周景站起来,拿出一张纸,在上面快速写了工业区和盛宁山庄几个大字。
“我的办法其实很简单,明面上我们的目标还是工业区,在法拍会上,不断抬高工业区的价格。”
她指着工业区这几个大字。
“只要王海不轻易放弃工业区,我们把价格往上抬,他就得跟。”
“每跟一口,他手里能用在山庄上的钱就少一分。”
说完手指移到盛宁山庄这四个大字上。
“等到盛宁山庄开拍时,他手里的钱已经被工业区消耗了一大截,这时候我们集中全部资金杀进去,他很可能接不住。”
办公室里再次沉默了。
这一次不是震惊,而是所有人都在认真地掂量这个计划的分量。
江大川重新点燃一根烟,慢慢吸了一口。
“周总,你这个计划有个致命的漏洞。”
“我们不知道四海地产准备了多少资金?也不知道他们会在工业区投入的上限是多少?”
“如果我们抬价抬过了头,把工业区拍下来了,那山庄的资金就不够了。”
“如果抬得不够,王海没把钱消耗多少,山庄那边我们还是拼不过他。到头来,可能落的两头空。”
周景看了眼江大川,点了点头。
“没错,这个计划是有风险。”
“但你们要算一笔账,工业区就算拿下来,充其量就是个稳定收益的资产。”
“而盛宁山庄,如果道路规划落地,两年内至少翻三倍。”
“这两个选择摆在面前,你们选哪个?”
周景继续说道。
“就算最后山庄没拿下来,我们损失什么?无非是在工业区上多出了点价,大不了就把工业区拍下来,跟原来的计划一样。”
“退一万步说,工业区也拍不下来,那保证金退回来,我们亏的只是这段时间的利息。”
“赢了鱼跃龙门,输了也不伤筋动骨,这种赌,值得下。”
苏梅低头琢磨了一会,大声说道。
“周景,我赞成你的计划,就算拍不中对我们损失也不大,如果真的拍到了,那就是鱼跃龙门了。”
“大川,你说呢?”
江大川看了她一眼,又看了看周景。
“好,听你的。”
这时所有人的目光齐刷刷地转向方恒。
他看着对面的两个女人。
一个看着温柔贤惠,脑子比谁转得都快,一个看着冷傲清高,魄力比男人还大。
“周总,苏总,两位女中豪杰都决定干了,我怎么能落下呢?不过还是有个问题?”
苏梅连忙问道。
“什么问题?”
“就是资金,我这里可以凑出2500万出来,相信你们也可以凑出这个数额出来,但是想要拿下盛宁山庄,这钱还是不够。”
周景显然早就想过这个问题。
“没错。我初步估算了下,想有把握拿下山庄,至少要准备七千万。”
“可我们两家总共才五千万,还差两千万找谁呢?这个人一定要我们双方都信得过的。”
“方总考虑得很周到,这个人我也想到了。”
方恒来了兴趣,身子往前一探。
“周总心里有了人选了?“
“西南物流的张德发,我跟他经常有业务往来,信得过他。听苏梅说,方总你跟张德发的关系也不错。”
方恒这时笑了起来。
“是不错,我跟老张虽然同行,但我们这行不像其他行业,同行之间虽然也竞争,但互相搭把手的事也常有。”
“找他来我同意,他拿两千万应该没有问题。”
周景满意的点了点头。
“既然方总同意,那我就打电话给他,不过在联系他之前,有件事我们三方必须先说清楚。”