办公室里一下安静了。
张老板急得来回踱步，鞋底踩得地板咚咚响。
赵鹏攥着拳头，气得牙根发痒。
房东老李却翘着二郎腿，慢悠悠地盘着核桃，一副吃定了所有人的模样。
“你要多少？”
叶辰的声音打破了僵局。
他靠在椅背上，神色平静地看着老李。
老李盘核桃的动作一停。
他上下打量叶辰几眼，竖起一根手指。
“十万。”
“这三年多的租金差价，少说也有十五万。”
老李往沙发上一靠。
“看在小张以前交租还算痛快的份上，我给你们抹个零，十万块补偿，一分不能少。”
“钱到账，我马上签字。”
“你他妈抢钱啊！”
赵鹏彻底忍不住了。
“租金早就付完了，合同也没到期。你现在张嘴就要十万，脸呢？”
老李连眼皮都没抬。
他根本不在乎赵鹏怎么骂，只盯着叶辰。
在他看来，真正能掏钱的人只有这个年轻人。
至于其他人，叫得再响也没用。
叶辰没有生气。
一百四十万拿下地段、设备、证照和现成客流，再用十万元彻底解决租赁隐患，这笔账并不难算。
为了几万块磨到半夜，再给后面三年埋下一颗雷，不值。
这十万买的不是房东一个签名。
是清净。
“行。”
叶辰点了点头。
“十万，我给。”
老李愣住了。
赵鹏也猛地转过头。
“辰哥……”
“先别急。”
叶辰抬手打断他，转头看向周明。
“周律师，把补偿条款写清楚。”
“十万元作为原租赁合同存续期间的一次性补偿，协议生效以后，原租期、已付租金和全部使用权不变。”
“房东不得再次加价，也不能以任何理由干涉网吧转让、装修和正常经营。”
周明推了推眼镜，手指立刻落在键盘上。
“明白。”
“我再加一项违约责任，如果房东后续反悔或阻挠经营，需要赔偿实际损失。”
叶辰点头。
“加上。”
老李脸上的笑容僵了一下。
他本来已经做好讨价还价的准备。
事实上，哪怕叶辰只肯给五万，他最后也会签字。
毕竟这钱本就是白捡的。
谁能想到，叶辰连价都没还，张口就答应了十万，却又反手用合同把他后面的路全封死。
钱可以拿。
拿完就得闭嘴。
老李盘着核桃，心里那点继续拿捏的念头彻底没了。
张老板站在旁边，脸色却有些发苦。
房东突然多拿走十万，这笔钱不可能凭空出现。
叶辰大概率会从他的转让费里扣。
一百四十万，最后能拿到一百二十万，他就得烧高香了。
想到外面那群催债的人，张老板闭上眼，悄悄吐了口气。
只要能过眼前这一关，少拿一点也认了。
“张老板。”
叶辰重新看向他。
“房东的问题解决了，现在谈你的钱。”
张老板心里一沉，勉强挤出一个笑容。
“叶老板，你说。”
“一百四十万。”
叶辰轻轻敲了敲桌面。
“一分不少你的。”
张老板猛地抬头。
他盯着叶辰看了好几秒，像是没听明白。
“叶老板，你是说……”
“原价收购。”
叶辰语气没变。
“房东多拿的十万，由我另外支付，不从你的转让款里扣。”
张老板嘴唇动了动，一句话都没说出来。
赵鹏也看傻了。
加上房东的十万，叶辰今晚总共要花一百五十万。
不还价。
不压价。
连张老板被房东临时咬下来的那一口，他都自己扛了。
老李刚才还觉得自己占了大便宜。
现在坐在旁边一听，脸上那点得意莫名淡了几分。
十万块确实进了口袋。
可和叶辰的手笔一比，他那点算计突然显得有些小家子气。
“不过，丑话我得说在前面。”
叶辰看着张老板。
“你的个人债务，不能牵扯到这家网吧。”
“设备归属、员工工资、会员余额、水电费用，全部列清单交割。”
“清单之外的债务，谁欠的谁负责，不能跟着店一起过来。”
张老板连连点头。
“应该的！都应该的！”
“店里的机器全是我自己买的，没有抵押。”
“员工工资也只到这个月，我明天就结清。”
“会员卡余额后台都有记录，我一分不藏，全交给你们。”
叶辰转头看向周明。
“这些也写进协议。”
“已经在整理了。”
周明一边核对账目，一边回答。
“资产清单和债务隔离承诺书会单独签署，会员余额由新店继续承接，张老板需要保证后台数据真实完整。”
张老板用力点头。
“没问题！”
叶辰这才继续说道：
“一百四十万，分两笔付。”
“今晚合同签完，我先转七十万首期款到你卡里。”
“这笔钱足够你先处理外面的麻烦。”
“明天上午，周律师陪你启动相关变更和交割手续。”
“等经营主体、许可证照和资产交接全部落定，剩下的七十万立刻到账。”
张老板坐在椅子上，半天没有说话。
他原本已经做好了被人趁火打劫的准备。
甚至想过，能拿到一百万就咬牙卖。
结果叶辰没有压价。
付款安排还给他留出了处理债务的时间。
七十万元今晚到账，足够他先堵住那群催债人的嘴。
剩下的七十万，也有律师和白纸黑字的合同作保。
“兄弟……”
张老板抹了一把脸，声音有些发哑。
“我在这条街做了七八年生意，也见过不少老板。”
“你年纪最轻，但做事最敞亮。”
他猛地站起身。
“就按你说的办！”
“明天我哪儿都不去，专门跑手续。该签的字、该交的材料，我一样不拖。”
“你给我痛快，我也不能给你添堵！”
叶辰笑了笑。
“生意归生意，规矩归规矩。”
“你把账交干净，我不会让你吃亏。”